ID: 2184

Берлин

€1.470.000

Доходная 6-комнатная квартира в центре западного Берлина. Доход с аренды 4300 евро/мес

Квартира в Германии

год постройки
1905
комнат
6
этаж
1
спален
5
этажей в доме
4
общая площадь
190 м²
санузлов
2
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Квартира
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлена доходная 6-комнатная квартира в центре западного Берлина, в районе Халензее. Дом построен в 1905 году, капитальный ремонт был проведен в 2009 году. В подъезде имеется лифт. Здание является «альтбау» и расположено в 1 квартале от знаменитого бульвара Курфюрстендамм.

Справочно: Альтбау — богато украшенные здания в Берлине, построенные в эпоху грюндерства (конец 19 века — начало 20 века). Дома характеризуются красивыми фасадами, высокими потолками (от 3,2 до 4 метров), малой этажностью, как правило имеют 1 подъезд и задний дворик на несколько семей.

Квартира расположена на 1 этаже 5-этажного дома. Она имеет 5 спален, 2 ванных комнаты, гостевой туалет и 2 балкона. В центре квартиры расположена кухня оборудованная встроенной мебелью, высококлассным оборудованием и камином, её площадь составляет 35 кв.м. Ванные комнаты отделаны высококачественной керамической плиткой. Последний ремонт в квартире проведен в 2019 году. Состояние объекта — хорошее.

Стоимость — 1 470 000 евро
Общая площадь — 190 кв.м.
Доход от аренды — 51 600 евро/год
Рентабельность — 3,51%

Дом имеет отличную инфраструктуру и хорошее транспортное сообщение. Рядом находится станция скоростной железной дороги, 2 станции метро и многочисленные автобусные остановки. Отсюда всего за 30 минут можно добраться нового международного аэропорта Берлин-Бранденбург. В 5 минутах ходьбы расположен бульвар Курфюрстендамм с большим множеством кафе, ресторанов, бутиков, а также самым крупным торговым центром в Европе KaDeWe. Прекрасные медицинские центры, частные и государственные детские сады и школы делают этот район более привлекательным среди других районов Берлина для молодых семей с детьми.

Халензее — самый маленький район берлинского округа Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. В нём расположено множество домов в вильгельминском стиле и стиле модерн. Район назван по расположенному в нём одноимённому озеру. Озеро Халензее пользуется огромной любовью среди жителей района и гостей города.

Берлин — столица и крупнейший город Германии, первый по населению (3,6 млн.человек) и четвёртый по площади город Евросоюза. Является одной из 16 земель в составе ФРГ. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель. Сегодня Берлин является мировым культурным и туристическим центром, а также крупным европейским транспортным узлом. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всём мире. Берлин — крупный экономический центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходную 6-комнатную квартиру в центре западного Берлина!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 17' 45.9''

Широта: N52° 29' 45.2''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.470.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€51.600
Доход с аренды в месяц:
€4.300
Рентабельность:
3.51%
Окупаемость:
28.5 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Камин:
есть
Балкон:
есть
Сад:
есть
Детская площадка:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Центральное отопление:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.