ID: 1264

Берлин

€2.850.000

Коммерческий объект в Берлине. Доход 8,5%

Торговый центр в Германии

год постройки
1996
общая площадь
1,500 м²
паркинг
Есть
площадь участка
3,700 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен коммерческий объект в Берлине. 

Объект был построен в 1996 году на участке площадью 3 700 кв.м. Это одноэтажное здание представляет собой бетонную конструкцию с плоской крышей, выполненной из металлопрофиля. Арендатором является известный немецкий автосервисный концерн. Объект включает в себя автомастерскую, отдел продаж и складское помещение. Здание находится в прекрасном состоянии, что исключает дополнительные затраты. 

Текущий договор аренды был заключен в 2012 году и действует до 2028 года, плюс опции продления 2*5 лет.

Вложение средств в данный коммерческий объект является хорошей инвестицией и гарантирует стабильный высокий доход.

Площадь: 1 500 кв.м.
Стоимость: 2 850 000 евро.
Доход с аренды: 245 000 евро. 
Рентабельность: 8,5%. 

Объект находится на северо-востоке Берлина, рядом с трассой В158. Здесь проходит линия городской электрички S-Bahn, поблизости расположены автозаправка, кафе, офисные здания.

Не упустите возможность купить коммерческий объект в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 29' 59.5''

Широта: N52° 32' 0.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.850.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€245.000
Доход с аренды в месяц:
€20.416
Рентабельность:
8,5%
Окупаемость:
11,6 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть