ID: 1374

Северный Рейн-Вестфалия

€1.150.000

Коммерческий объект в Северном Рейне - Вестфалии

Смешанный объект в Германии

год постройки
1973
жилая площадь
392 м²
этажей в доме
4
общая площадь
1,522 м²
паркинг
Есть
площадь участка
969 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Смешанный объект
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Коммерческий объект был построен в 1973 году на участке площадью 969 кв.м. Общая сумма арендной площади составляет 1 522 кв.м. и включает в себя 3 жилые квартиры на 2-м и 3-м этажах, а так же торговые помещения на 1-м и минус 1-м этажах.

Объект полностью находится в аренде. Одно из торговых помещений арендуется сетью супермаркетов, договор с которой истекает в конце 2021 года + опции продления на 5 лет. Имеющиеся квартиры являются двухэтажными, средняя площадь составляет 130 кв.м. Имеются балконы и внутренний дворик. Помимо этого есть возможность перестройки мансарды.

Жилая площадь: 392 кв.м.
Коммерческая площадь: 567 кв.м.
Другие помещения: 563 кв.м.
Общая площадь: 1 522 кв.м.

Стоимость: 1 150 000 евро. 
Доход с аренды: 78 819 евро. 
Рентабельность:  6,8%.

Вупперталь – это город на юге Рурского региона в Северном Рейне – Вестфалии с населением около 350 000 человек. Он является индустриальным, экономическим, образовательным и культурным центром данного региона. Объект расположен на юге Вупперталя, в центр района Кроненберг. Поблизости расположены различные магазины, рестораны, банки и другие объекты инфраструктуры.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческий объект в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Вупперталь

Долгота: E7° 9' 2.7''

Широта: N51° 15' 22.4''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.150.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€78.819
Доход с аренды в месяц:
€6.568
Рентабельность:
6,8%
Окупаемость:
14,6 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.