4* отель в Мюнхене. Доход 5,4%

Гостиница в Германии

год постройки
1986
жилая площадь
11,858 м²
общая площадь
11,858 м²
паркинг
Есть
площадь участка
8,935 м²
парковочных мест
196
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Гостиница
тип сделки
Продажа
состояние
Превосходное

Вашему вниманию представлен отель в Мюнхене, Бавария. 

4*-отель был построен в 1985/86 гг. и управляется компанией Holiday Inn. Этот отель носит название „Holiday Inn Munich South“, он находится в прекрасном состоянии, как строительном, так и техническом. Компания ежегодно инвестирует средства на поддержание отеля на высоком уровне.

В отеле имеются 320 номеров + 24 подсобных помещения, зал для завтраков, ресторан на 92 места, бар, пивная на 95 мест, терраса на 50 мест, сад. А также 11 конференц-залов, спа-зона с бассейном, сауной и фитнес-залом. В здании есть лифты и подземный паркинг на 196 мест.

Что касается договора аренды, то речь идет о стандартом договоре, это значит, что арендатор несет все расходы. Так же, как и во всех отелях, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Заключен договор аренды на 20 лет, с 2017 до 2037 года, на условиях 600 евро за комнату. Всего 320 комнат, это выходит 192 000 евро в месяц, 2 304 000 евро в год.

Стоимость: 43 000 000 евро. 

Отель расположен на юге Мюнхена рядом с выездом на автобан А95. В пешей доступности находятся станции метро и городской электрички.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить отель в Мюнхене!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Бавария

Город: Мюнхен

Долгота: E11° 34' 55.1''

Широта: N48° 8' 6.5''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€43.000.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€2.304.000
Доход с аренды в месяц:
€192.000
Рентабельность:
5,4%
Окупаемость:
18,7 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
3,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Нужна помощь? Напишите нам