Новый дом престарелых в Дрездене

Дом престарелых в Германии

год постройки
2022
этажей в доме
7
общая площадь
3,988 м²
паркинг
Да
парковочных мест
17
вид недвижимости
Новостройка
тип недвижимости
Дом престарелых
тип сделки
Продажа
состояние
Строится

Вашему вниманию представлен новый дом престарелых в г.Дрезден (земля — Саксония). В настоящий момент начато его строительство, которое завершится в 2022 году. Строительство ведется с использованием современных технологий строительства и высококачественных немецких строительных материалов. В доме будет реализована концепция энергоэффективного дома по стандарту KfW55, который предусматривает современную систему вентиляции и приятный климат в помещениях круглый год.

Здание будет состоять из 7 этажей, на которых расположатся 80 квартир (1-3 комнатных площадью от 27,5 кв.м. до 74,6 кв.м.). Каждая из них имеет террасу или балкон. Открытая кухня и ванная оборудованная душевой кабиной, делают возможным проживание в них людей с ограниченными возможностями. На полу установлена система «теплый пол», на окнах жалюзи. В доме имеются также общие комнаты для встреч и общения, прачечная и сушилки. За каждой квартирой закреплено помещение в подвале. Также имеется общее помещение для хранения велосипедов.

В настоящий момент уже заключен договор аренды с известным оператором по уходу за пожилыми людьми, который при необходимости будет заботиться о жильцах. Договор с ним заключен на 15 лет.

Стоимость — 18 193 000 евро
Площадь — 3 988 кв.м.
Доход от аренды — 567 328,80 евро/год
Рентабельность — 3,12%

На подземном этаже также имеется 17 парковочных мест, которые могут быть приобретены за дополнительную плату — 22 000 евро/место.

Дом престарелых находится в районе Пролис (Prohlis). Автобусная остановка расположена в 300 метрах, а трамвайная в 450 метрах. Таким образом, до центра Дрездена отсюда можно добраться примерно за 35 минут без пересадок. В радиусе 800 метров имеется несколько супермаркетов и дискаунтеров, аптеки. Также по близости расположены медицинские кабинеты.

Город Дрезден является столицей земли Саксония и популярным местом для экскурсий. Здесь расположены такие достопримечательности как Земперская опера или Фрауэнкирхе («церковь Богородицы»). В городе находится множество образовательных и культурных учреждений. Дрезден является также одним из крупнейших центров промышленности и транспорта Германии. В 30 км от города находится национальный парк Саксонская Швейцария, считающийся одним из красивейших парков всей Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый дом престарелых в Дрездене!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Дрезден

Долгота: E13° 47' 44.7''

Широта: N51° 0' 14''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€18.193.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€567.329
Доход с аренды в месяц:
€47.277
Рентабельность:
3.12%
Окупаемость:
32 года
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Нужна помощь? Напишите нам