ID: 1917

Северный Рейн-Вестфалия

€5.400.000

Офисное здание в Дуйсбурге. Доход 6,4%

Офисное здание в Германии

год постройки
1992
этажей в доме
8
общая площадь
3,650 м²
паркинг
Да
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлено офисное здание в г. Дуйсбург (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Построено в 1992 году по проекту известного архитектора — сэра Нормана Фостера, и состоит из 8-ми этажей.

Благодаря стильному стеклянному фасаду, дизайн здания запоминается с первого взгляда.

В настоящий момент в аренду сданы 88% площадей, за счет этого имеется хороший потенциал увеличения дохода.

Общая площадь — 3 650 кв.м.
Стоимость — 5 400 000 евро
Доход от аренды — 344 000 евро/год (возможно увеличение за счет полной сдачи помещений в аренду)
Рентабельность — 6,4% (возможно увеличение за счет полной сдачи помещений в аренду)

Объект расположен на известной деловой улице Mülheimer Straße, недалеко от центра Дуйсбурга и имеет хорошее местоположение. До него удобно добираться как на личном транспорте, так и на общественном.

Дуйсбург — город окружного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, близ Дюссельдорфа. Является пятым по величине городом Северного Рейна-Вестфалии (население около 500 тыс.человек) и входит в число 15 крупнейших городов Германии. В городе хорошо развиты чёрная металлургия, машиностроение, производство стройматериалов. Также здесь расположен порт Рейн-Рур, который является крупнейшим внутренним портом в Европе и в настоящее время известен как многофункциональный сервисный и торговый центр.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить офисное здание в Дуйсбурге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Дуйсбург

Долгота: E6° 45' 44.4''

Широта: N51° 26' 3.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€5.400.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€344.000
Доход с аренды в месяц:
€28.667
Рентабельность:
6.4%
Окупаемость:
15,7 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Подземный паркинг:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Нужна помощь? Напишите нам