ID: 2005

Саксония-Анхальт

€5.300.000

Доходный дом с коммерческими помещениями в Галле

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
6140
общая площадь
3,981 м²
паркинг
Да
парковочных мест
121
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен многоквартирный доходный дом в г. Галле (земля — Саксония-Анхальт). Объект построен в 1998 году на земельном участке 6 140 кв.м. Около дома имеется открытая парковка на 90 мест.

Объект включает в себя 25 квартир, тренажерный зал, магазины и подземный гараж на 31 место. Все квартиры имеют балкон или террасу. Окна на первом этаже дополнительно оснащены жалюзи. Пол в гостиных комнатах — высококачественный паркет. Все кухни полностью оборудованы. В доме установлено 2 лифта, по одному в каждом из подъездов.

В настоящий момент вакантными для аренды являются 2 коммерческих помещения (общая площадь 547,05 кв.м.), 1 квартира (85,15 кв.м.) и 3 места в подземном гараже.

Стоимость — 5 300 000 евро
Общая площадь — 3 981 кв.м.
Доход от аренды — 220 981,44 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение дохода до 241 755,24 евро/год)
Рентабельность — 4,16% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение дохода до 4,56%)

У дома отличное расположение близко к центру города. Рядом множество супермаркетов (Aldi, Lidl), парикмахерская, медицинские кабинеты. В непосредственной близости расположена гимназия. В 500 метрах находятся школы и детские сады. Остановки общественного транспорта всего в 200 метрах.

Галле — город в Германии, расположенный на реке Зале. Наряду с Магдебургом является крупнейшим по численности населения городом земли Саксония-Анхальт (около 240 тыс. человек).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести многоквартирный доходный дом с коммерческими помещениями в Галле!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония-Анхальт

Город: Галле

Долгота: E11° 58' 7.7''

Широта: N51° 29' 49.1''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€5.300.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€220.981
Доход с аренды в месяц:
€18.415
Рентабельность:
4.16%
Окупаемость:
24 года
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Балкон:
есть
Гараж:
есть
Терраса:
есть
Подземный паркинг:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам