ID: 2013

Гамбург

€4.790.000

Коммерческое здание в пригороде Гамбурга. Доход от 5,95%

Офисное здание в Германии

общая площадь
4,700 м²
паркинг
Да
площадь участка
4,600 м²
парковочных мест
70
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию коммерческое здание расположенное всего в нескольких километрах восточнее города Гамбурга, в городе Глинде.

Здание состоит из производственных, складских и офисных помещений. Изначально оно было построено в начале 70-х на земельном участке площадью 4 600 кв.м., а затем, в связи с большим спросом на дополнительные площади, в середине 80-х и начале 90-х были пристроены дополнительные помещения. На данный момент общая площадь помещений составляет 4 700 кв.м. Здание постоянно поддерживается в хорошем состоянии.

На данный момент есть пустующие помещения, сдача которых повысит прибыльность покупки.

Стоимость – 4 790 000 евро
Общая площадь — 4 700 кв.м.
Доход от аренды — 285 000 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 343 000 евро/год)
Рентабельность — 5,95% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 7,1%)

Глинде — город в Германии, в земле Шлезвиг-Гольштейн. Входит в состав района Штормарн. Население составляет более 16 тыс.человек. Расстояние до Гамбурга (население более 1,8 млн.человек) составляет 17 км.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести коммерческое здание в пригороде Гамбурга!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Гамбург

Город: Гамбург

Долгота: E9° 59' 37.3''

Широта: N53° 33' 3.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€4.790.000
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€285.000
Доход с аренды в месяц:
€23.750
Рентабельность:
5.95%
Окупаемость:
16.8 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.