ID: 2023

Шлезвиг-Гольштейн

€1.250.000

Многоквартирный доходный дом с коммерческими помещениями в Шлезвиг-Гольштейн. Доход 9%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1963
этажей в доме
3
общая площадь
1,430 м²
площадь участка
900 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию два трёхэтажных многоквартирных доходных дома с коммерческими помещениями, расположенных в самом центре города Ноймюнстер (земля — Шлезвиг-Гольштейн).

Здания площадью 1 430 кв.м. были построены в 1963 году на земельном участке площадью около 900 кв.м. и состоят из переднего и заднего зданий. Оба дома отделены друг от друга и у каждого есть отдельный вход.

В переднем здании имеются четыре квартиры и три коммерческих помещения. В заднем доме имеются четыре квартиры. Все квартиры двух- и трехкомнатные.

Состояние зданий хорошее.

Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Договор действует еще 43 года. Годовая арендная плата за участок составляет около 17 000 евро в год. Вполне возможно, что участок также можно купить после покупки зданий.

Площадь коммерческих помещений – около 880 кв.м.
Площадь жилых помещений – около 550 кв.м.

Стоимость – 1 250 000 евро

Доход от аренды – 130 000 евро/год
Арендная плата за участок — 17 000
Чистый доход от аренды – 113 000 евро/год
Рентабельность – 9%

Ноймюнстер — город в Германии, город земельного подчинения, расположен в земле Шлезвиг-Гольштейн. Население составляет более 76 000 человек. Ближайшие крупные города: Любек (52 км, 216 тыс.жителей), Нордерштедт (41 км, 78 тыс.жителей), Эльмсхорн (41 км, 49 тыс.жителей).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести многоквартирный доходный дом с коммерческими помещениями в Шлезвиг-Гольштейн!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Шлезвиг-Гольштейн

Город: Ноймюнстер

Долгота: E9° 59' 2.5''

Широта: N54° 4' 22.6''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.250.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€113.000
Доход с аренды в месяц:
€9.416
Рентабельность:
9%
Окупаемость:
11 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам