ID: 2029

Нижняя Саксония

€1.000.000

Торговый центр в Нижней Саксонии. Доход 18%

Торговый центр в Германии

год постройки
1975
общая площадь
2,800 м²
паркинг
Да
площадь участка
1,220 м²
парковочных мест
52
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию торговый центр расположенный в превосходном месте в центре города, прямо напротив мэрии Вильгельмсхафен (земля — Нижняя Саксония). Объект был построен в середине 70-х на земельном участке около 5 900 кв.м. и находится в хорошем состоянии.

Здание имеет несколько собственников.

На продажу выставлена собственность состоящая из:
— торговых площадей на первом этаже площадью около 2 150 кв.м.
— около 500 кв.м. площади в подвальном помещении
— офис на втором этаже площадью около 150 кв.м.
Кроме этого 1/5 часть земельного участка, около 1 220 кв.м.

Из за отсутствия до недавнего времени парковки возле здания, и строительством новой парковки на 52 машиноместа затянувшейся на многие месяцы, большинство помещений на данный момент пустует. В данный момент строительство парковки возле торгового комплекса завершено, что делает его идеальным местом для открытия здесь торговой точки крупными торговыми сетями.

Поиск и переговоры с потенциальными арендаторами уже начался.

Предполагается заключение договора аренды и размещении в здании:
— торгового пассажа состоящего из ряда магазинов
— супермаркета
— ресторана

Предположительная арендная плата после сдачи всех помещений составит порядка 180 000 евро в год, что делает это предложение очень интересным и привлекательным для будущего инвестора.

Стоимость – 1 000 000 евро (Share-Deal по договорённости)
Общая площадь — 2 800 кв.м.
Ожидаемый доход от аренды – до 180 000 евро/год
Ожидаемая рентабельность — до 18%

Вильгельмсхафен — город окружного подчинения на северо-западе Германии, в Нижней Саксонии. Население около 76 тыс. человек. В настоящее время — главная военно-морская база ФРГ на Северном море и третий по размеру порт (после Гамбурга и портовой группы Бремена и Бремерхафена), специализирующийся на перевалке нефтепродуктов. В городе есть политехнический институт. Из достопримечательностей: аквариум с североморскими животными, мост короля Вильгельма — один из крупнейших в Европе вращающихся мостов и военно-морской музей.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести торговый центр в Нижней Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Нижняя Саксония

Город: Вильгельмсхафен

Долгота: E8° 6' 24.7''

Широта: N53° 31' 56.4''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.000.000
Ипотека:
Есть
Доход с аренды в год:
€180.000
Доход с аренды в месяц:
€15.000
Рентабельность:
18%
Окупаемость:
5.5 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам