ID: 2135

Берлин

€199.000

Доходные 2-комнатные квартиры в Берлине-Райникендорф

Квартира в Германии

год постройки
1992
комнат
2
этаж
4
спален
1
этажей в доме
5
общая площадь
67.64 м²
санузлов
1
паркинг
Да
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Квартира
тип сделки
Продажа
состояние
Превосходное

Вашему вниманию представлены доходные квартиры в Берлине, в районе Райникендорф. Дом был построен в 1992 году, капитальный ремонт проведен в 2017 году. В настоящий момент он находится в хорошем состоянии.

Дом состоит из девятнадцати 2-х и 3-х комнатных квартир площадью от 67 до 138 кв.м., которые идеально подходят для проживания пар и молодых семей. Все квартиры имеют оборудованную кухню, ванную комнату с ванной, лоджию и место в подвале. На полу уложен ламинат. В доме проведено центральное газовое отопление.

В продаже имеются две доходные 2-х комнатные квартиры, каждая из которых продается отдельно.

1) Квартира №7, расположена на 2 этаже 5-этажного жилого дома и находится в хорошем состоянии. Она состоит из спальни (17,04 кв.м.), гостиной (19,7 кв.м.), кухни (6,95 кв.м.), ванной комнаты (5,18 кв.м.) и лоджии (3,8 кв.м.). В ней проживает семейная пара (1940 и 1948 года рождения).

Общая площадь — 67,60 кв.м.
Стоимость — 215 000 евро
Доход от аренды — 8 756 евро/год
Рентабельность — 4,07%

2) Квартира №15, расположена на 4 этаже и находится в отличном состоянии. Она состоит из спальни (17,04 кв.м.), гостиной (19,7 кв.м.), кухни (6,95 кв.м.), ванной комнаты (5,18 кв.м.) и лоджии (3,84 кв.м.). В настоящий момент в ней проживают 2 женщины.

Общая площадь — 67,64 кв.м.
Стоимость — 199 000 евро
Доход от аренды — 6 852 евро/год
Рентабельность — 3,44%

Также в данном доме в продаже имеются:
Доходные 3-комнатные квартиры в Берлине-Райникендорф

До Александерплац можно добраться всего за 13 минут. Станция скоростной железной дороги находится в 10 минутах ходьбы.

Квартиры в Райникендорфе предлагают своим жильцам тихую и размеренную жизнь с хорошей инфраструктурой, и большими возможностями для активного отдыха. Здесь вы найдете множество магазинов для повседневных нужд (Rewe, Edeka и Penny) и различные рестораны. Хорошие школы,в том числе знаменитая Европейская гимназия Берта фон Зутнера, и детские сады в непосредственной близости увеличивают ценность этого места. Такое удачное расположение предоставляют владельцам жилья отличные условия проживания, а инвесторам гарантирует длительную и хорошую рентабельность с устойчивым потенциалом повышения стоимости недвижимости.

Райникендорф — район Берлина, где современность встречается с историей. Район окружен лесами и озерами, где так любят гулять и устраивать пикники жители города. Туристы, как правило, знают Райникендорф по аэропорту Тегель. Другие интересные места — это дворец и парк «Тегель», а также культурный центр «Тегельский порт». Согласно прогнозам до 2030 года численность населения района вырастет на 9,4%, что превысит прогнозируемые темпы роста для Берлина в целом.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходную 2-комнатную квартиру в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 16' 49.9''

Широта: N52° 34' 44.6''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€199.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€6.852
Доход с аренды в месяц:
€571
Рентабельность:
3.44%
Окупаемость:
29 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Балкон:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Место для парковки:
есть
Центральное отопление:
есть
Газовое отопление:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам