ID: 2162

Саксония

€4.800.000

Новостройка. Доходный дом в Лейпциге. Доходность 5.4%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
2017
жилая площадь
1,204 м²
этажей в доме
5
общая площадь
1,288 м²
паркинг
Да
площадь участка
1,000 м²
парковочных мест
14
вид недвижимости
Новостройка
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Новое

Вашему вниманию представлен доходный дом в г.Лейпциг (земля — Саксония). Объект построен в 2017 году на земельном участке площадью около 1 000 кв.м. Около дома имеется автомобильная стоянка на 14 машин.

Объект расположен в центре восточной части города, состоит из 5-ти этажей. В доме 18 меблированных 2-х и 3-х комнатных квартир с роскошной обстановкой, и 1 коммерческое помещение. В квартирах установлены камины, видеодомофон, встроенные кухни, теплый пол. Ванные комнаты оборудованы современными душевыми кабинами и высококачественной сантехникой. Панорамные окна обеспечивают отличную шумоизоляцию и наполняют комнаты естественным светом. На полу высококачественный ламинат. В доме имеется лифт.

Общая жилая площадь составляет 1 204 кв.м., площадь коммерческого помещения составляет 84.5 кв.м. В настоящий момент все квартиры сданы в аренду. Коммерческое помещение свободно для аренды, оно может быть сдано, например, под кафе или бистро. Дом управляется оператором, по желанию возможна передача управления новому собственнику.

Стоимость — 4 800 000 евро
Общая площадь — 1 288 кв.м.
Доход от аренды — 259 455 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 274 665 евро/год)
Рентабельность — 5,41% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 5,72%)

Восточная часть Лейпцига пользуется большой популярностью у его жителей в течение долгих лет. В настоящее время это очень популярный жилой район. Средняя арендная плата в районе за последние 2 года почти удвоилась, т.к. спрос значительно превышает предложение. В этой части города расположены дома в вильгельминском стиле, которые чередуются с современными и архитектурно-привлекательными зданиями, что придает ему незабываемый колорит. Близость к центру и отлично развитая инфраструктура делают этот район востребованным и желанным для проживания.

Лейпциг — город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония. По численности населения (более 600 тыс. человек), Лейпциг является крупнейшим в Саксонии и 8-м в Германии, а также наиболее быстро растущим из крупных городов страны. Известный своим университетом и ярмарками, Лейпциг представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии. Совместно с расположенным в 32 км западнее Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек, и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый доходный дом в Лейпциге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Лейпциг

Долгота: E12° 22' 23.1''

Широта: N51° 20' 22.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€4.800.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€259.455
Доход с аренды в месяц:
€21.621
Рентабельность:
5.4%
Окупаемость:
18.5 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Камин:
есть
Балкон:
есть
Детская площадка:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Место для парковки:
есть
Центральное отопление:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.