ID: 2175

Саксония

€10.300.000

Новая гостиница в Лейпциге

Гостиница в Германии

год постройки
2020
комнат
62
этажей в доме
7
общая площадь
1,352 м²
паркинг
Да
площадь участка
568 м²
парковочных мест
21
вид недвижимости
Новостройка
тип недвижимости
Гостиница
тип сделки
Продажа
состояние
Строится

Вашему вниманию представлена новая гостиница в г.Лейпциг (земля — Саксония). В настоящий момент идет её строительство, которое завершится в конце 2020 года. Все необходимые разрешения получены.

Гостиница строится на земельном участке площадью 568 кв.м., будет иметь общую площадь 1 352 кв.м и состоять из 7 этажей (нижний этаж расположен в подвале). Номерной фонд насчитывает 62 двухместных номера, в каждом из которых будет установлено по 2 кровати. Одновременно гостиница сможет принять 124 постояльцев. Некоторые из номеров предназначены для людей с ограниченными возможностями. В здании также предусмотрен лифт.

На первом этаже гостиницы будет располагаться большой ресторан, конференц-зал и просторное фойе с ресепшн.

Подземный этаж делится на 2 части. В первой из них расположены 2 технические комнаты. Во второй части будет построена полуавтоматическая парковка на 21 машиноместо.

В настоящий момент имеется договор аренды с гостиничным оператором, который заключен на 20 лет и имеет 2 опции продления по 5 лет каждая.

Стоимость — 10 300 000 евро
Площадь — 1 352 кв.м.
Доход от аренды — 427 800 евро/год
Рентабельность — 4,15%

Гостиница расположена в южной части города в районе Zentrum-Süd, который является идеальным местом для отдыха. Остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы. По близости имеется множество парков и ресторанов. Рядом расположены Аугуступлац (самая большая площадь в Лейпциге, одна из самых красивейших в Германии), здание оперы, концертный зал Гевандхаус и музей Грасси. Близкое расположение к центру делает этот район очень привлекательным для инвестиций.

Лейпциг — город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония. Население более 595 000 человек. Лейпциг является крупнейшим городом Саксонии, и восьмым — в Германии, а также наиболее быстро растущим из крупных городов страны. Известный своим университетом и ярмарками, Лейпциг представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии. Совместно с расположенным в 32 км западнее Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек, и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новую гостиницу в Лейпциге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Лейпциг

Долгота: E12° 22' 9.7''

Широта: N51° 19' 51.8''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€10.300.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€427.800
Доход с аренды в месяц:
€35.650
Рентабельность:
4.15%
Окупаемость:
24 года
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Подземный паркинг:
есть
Удобства для инвалидов:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам