Жилой дом с коммерческим помещением в историческом центре Дортмунда

Жилой дом с коммерческими объектами в Германии

год постройки
1850
комнат
6
этажей в доме
2
общая площадь
573.04 м²
санузлов
3
паркинг
Да
площадь участка
799 м²
парковочных мест
2
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Жилой дом с коммерческими объектами
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческим помещением в историческом центре г.Дортмунда (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект был построен в 1850 году на земельном участке площадью 799 кв.м. Последний ремонт был проведен в 2010 году. В ходе ремонта на первом этаже была заменена электропроводка, установлен подвесной потолок, сделана новая стяжка пола, на полу уложена высококачественная кафельная плитка, установлены новые стеклопакеты, заменена входная дверь, отремонтирован туалет. Кроме этого в 2008 году была заменена система отопления. Крыша дома недавно была частично заменена и утеплена.

Дом состоит из 2 этажей. На первом этаже расположен 3 больших гостиных, длинный холл, ванная комната, кухня и гардеробная. Также здесь расположено коммерческое помещение включающее в себя 3 больших выставочных зала площадью около 111,6 кв.м., офис 25,19 кв.м., гостевой туалет, кладовую и еще 2 комнаты площадью около 31,31 кв.м. На втором этаже расположены еще 3 больших светлых комнаты и 2 кладовых. Помимо этого дом имеет огромный подвал площадью 175,04 кв.м. и 2 парковочных места. Уютный балкон и 2 просторные современные террасы придают дому изысканность. Особой изюминкой объекта является ухоженный сад с различными насаждениями и шикарная терраса. Техническое состояние объекта — хорошее.

Объект можно приобрести для собственного проживания и ведения бизнеса, а также с целью дальнейшей его сдачи в аренду. При сдаче в аренду ожидаемый доход составит примерно 48 000 евро в год.

Стоимость — 898 000 евро
Общая площадь — 573,04 кв.м.

Дом расположен в историческом центре города. Рядом находятся школы, аптеки, медицинские кабинеты, пешеходная зона с многочисленными магазинами. В непосредственной близости расположены автобусные остановки и станция метро.

Дортмунд — город земельного подчинения на западе Германии, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Население более 585 000 человек. Является крупнейшим городом-частью 5-миллионной конурбации-мегалополиса Рурской области и вторым по размеру городом в 10-миллионном конгломерате городов Рейнско-Рурского региона. Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог. Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. В городе также имеется международный аэропорт.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести жилой дом с коммерческим помещением в историческом центре Дортмунда!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Дортмунд

Долгота: E7° 27' 55.1''

Широта: N51° 30' 48.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€898.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Балкон:
есть
Сад:
есть
Терраса:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам