ID: 2229

Северный Рейн-Вестфалия

€4.350.000

Производственный комплекс в Северный Рейн-Вестфалия. Доход 10%

Офисное здание в Германии

год постройки
2008
общая площадь
10,700 м²
паркинг
Да
площадь участка
19,800 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен производственный комплекс в пригороде г.Люденшайд (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект был построен в несколько этапов в 1990, 1996 и 2008 годах на земельном участке площадью около 19 800 кв.м. На его территории расположены производственное, складские и офисные помещения.

На данный момент весь объект сдан в аренду компании среднего бизнеса до конца 2026 года.

Стоимость — 4 350 000 евро
Общая площадь — 10 700 кв.м.
Доход от аренды — 443 000 евро/год
Рентабельность — 10%

Объект расположен примерно в 5 км к западу от Люденшайда и имеет хорошую транспортную развязку — до автострады A45 можно добраться всего лишь за 12 минут по трассе B229.

Люденшайд — город в Германии, районный центр, расположен в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному округу Арнсберг. Входит в состав района Меркиш. Население составляет более 75 тыс. человек. Люденшайд является преимущественно индустриальным городом с небольшими и средними предприятиями в металлургии и производстве пластмасс. В самой большой компании в Люденшайде работает около 2 000 человек, в других компаниях занято 800 человек или меньше.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести производственный комплекс в Северном Рейне-Вестфалии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Северный Рейн-Вестфалия

Город: Люденшайд

Долгота: E7° 37' 52.5''

Широта: N51° 13' 8.8''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€4.350.000
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€443.000
Доход с аренды в месяц:
€36.916
Рентабельность:
10%
Окупаемость:
9.8 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам