ID: 2394

Саксония-Анхальт

€4.950.000

Доходный дом с коммерческими помещениями в Магдебурге

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1995
этажей в доме
6
общая площадь
3,125 м²
паркинг
Да
площадь участка
1,059 м²
парковочных мест
31
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческим помещением в г.Магдебург (земля Саксония-Анхальт), в районе Штадтфельд-Ост. Объект был построен в 1995 году на земельном участке площадью 1 059 кв.м. Имеется собственная подземная парковка на 31 авто. Здание находится в хорошем техническом состоянии.

Дом состоит из 6 этажей. На них расположено 11 жилых и 17 коммерческих единиц. Всего в доме 10 двухкомнатных и 1 четырехкомнатная квартира, площадью от 41 до 86 кв.м., все они имеют современную планировку. В каждой квартире оборудованная кухня и ванная комната с окном дневного света. Дом подключен к центральному отоплению. В нем имеется лифт.

Все квартиры и коммерческие помещения сданы в аренду.

Стоимость — 4 950 000 евро
Общая площадь — 3 125 кв.м., в том числе:
— жилая 662 кв.м.
— коммерческая 2 463 кв.м.
Доход от аренды — 200 848,92 евро/год
Рентабельность — 4,06%

В доме:
— кровельное покрытие черепицей
— пластиковые окна с двойным стеклопакетом
— на полу качественный ламинат / плитка / ковровое покрытие
— пожарная сигнализация

Штадтфельд-Ост — район Магдебурга к западу от центра города с населением более 26 000 человек. На востоке район ограничен Магдебургским кольцом (B71). На юге железная дорога Магдебург — Брауншвейг образует границу с районом Зуденбург, а на западе дорога Вестринг — Европаринг отделяет Штадтфельд Ост от Штадтфельд Вест. В районе плотная жилая застройка с преимущественно многоэтажными домами.

Магдебург — город в Германии, столица земли Саксония-Анхальт. Расположен на средней Эльбе, у восточного края Магдебургской бёрды. Население города составляет более 230 тысяч человек.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный дом с коммерческими помещениями в Магдебурге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония-Анхальт

Город: Магдебург

Долгота: E11° 37' 39.4''

Широта: N52° 7' 13.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€4.950.000
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€200.849
Доход с аренды в месяц:
€16.737
Рентабельность:
4.06%
Окупаемость:
24.6 года
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Подземный паркинг:
есть
Центральное отопление:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.