RU
DE
ENID: 2423
Берлин
Коммерческое помещение в центре Берлина. Доход до 4,5%
Вашему вниманию представлено коммерческое помещение в центре Берлина (столица Германии), в популярном месте Шарлоттенбурга, на берегу канала Ландвер(Шпрее). Объект расположен в старом здании 1905 года постройки и представляет собой офис площадью 55 кв.м. состоящий из двух комнат.
Здание в котором находится офис, было модернизировано в 2011-2013 годах по последнему слову техники. Были добавлены лифты, пристроены чердаки, обновлена крыша, отремонтированы фасады, лестничные клетки и сады. Подача отопления / горячей воды осуществляется через систему централизованного теплоснабжения.
У объекта:
— два входа
— два туалета (в одном туалете есть душевая кабина)
— оборудованная кухня
— полная меблировка (по запросу)
— паркетный пол
— большая витрина с выходом на улицу Эйнштейнуфера (Einsteinufer)
— отличное расположение с видом на воду
— много зелени с беговыми и велосипедными дорожками
— расположение недалеко от Ernst-Reuter-Platz
— в центре студенческого квартала и недалеко от Берлинского технического университета и университета искуств
— очень популярное место в Берлине-Шарлоттенбурге
Коммерческое помещение идеально подходит для собственного офиса или практики.
Также это помещение можно сдавать в аренду – годовая арендная плата составит порядка 10 000 – 12 000 евро.
Наша компания EW Real Estate может помочь в поиске арендатора или может быть привлечена в качестве управляющей компании.
Стоимость — 269 000 евро
Площадь — 55 кв.м.
Предположительная аренда — 10 000-12 000 евро в год
Ожидаемая рентабельность при сдаче в аренду — 3,7-4,5%
Здание расположено в районе Берлин-Шарлоттенбург прямо на канале Ландвер(Шпрее) недалеко от площади Эрнст-Ройтер-Плац в студенческом районе. Рестораны, Немецкая опера и Государственный балет находятся всего в нескольких минутах ходьбы, как и станция метро Ernst-Reuter-Platz. В непосредственной близости находится множество магазинов повседневного спроса. Также рядом расположен Парк в замке Шарлоттенбург, а также зоопарк.
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф — бывший центр Западного Берлина, ныне — престижный деловой и торговый район. Неспешный, аристократический, с домами старой застройки, с высокими потолками, большими окнами, лепниной на фасадах и подъездами, выложенными мрамором. Здесь широкие улицы, дорогие рестораны, а также бутики. Именно в этом районе находится знаменитый бульвар Курфюрстендамм с самым крупным торговым центром в Европе — KaDeWe.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение в центре Берлина!
Страна: Германия
Город: Берлин
Долгота: E13° 19' 16''
Широта: N52° 31' 3.5''
