ID: 1256

Берлин

€15.000.000

Офисное здание в Берлине - Мариенфельде

Офисное здание в Германии

год постройки
1994
общая площадь
10,430 м²
паркинг
Есть
площадь участка
7,000 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Офисное здание
тип сделки
Продажа
состояние
Превосходное

Вашему вниманию представлено офисное здание в Берлине, район Мариенфельде. 

Здание было построено в 1992-94 годах на участке площадью 7 000 кв.м. Объект построен в современном стиле, состоит из 6 этажей, а его общая площадь составляет 10 430 кв.м. 

Благодаря озеленённым крышам, террасам и внутреннему двору создаётся прекрасная композиция, дополняемая каскадом из фонтанов. Ахритекторы здания уделили большое внимание не только качеству строительных материалов и внешнему виду здания, но и на высококачественную и современную внутреннюю обстановку. Лестничные площадки выполнены из светлого гранита. Все три лифта в здании сделаны из стекла — из них открывается вид во внутренний двор. 

В здании удобная планировка, позволяющая арендаторам изменять площадь помещений исходя из собственных потребностей. Установлены окна во всю высоту потолка, что даёт обилие дневного света.

Есть парковка на 144 места, 70 из которых находятся в подземном гараже.  

В данный момент объект находится в аренде частично.

Стоимость: 15 000 000 евро.
Текущий доход с аренды: 536 248 евро.
Рентабельность:  3,6%. 

Офисное здание находится на юге Берлина, в районе Мариенфельде, административный округ Темпельхоф-Шёнеберг. Поблизости расположены промышленные и коммерческие объекты. Здесь первоклассное траспортное соединение: трассы В101 и В96 ведут прямо к Берлинскому кольцу и аэропорту Шёнефельд, соответственно. Остановка автобусной линии 283 находится прямо у здания и соединяет с метро. В 5 минутах ходьбы находится станция городской электрички S-Bahn.  

Не упустите возможность купить офисное здание в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 22' 13''

Широта: N52° 28' 19.8''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€15.000.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€536.248
Доход с аренды в месяц:
€44.687
Рентабельность:
3,6%
Окупаемость:
27,10 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.