ID: 1389

Саксония

€660.000

Доходная вилла премиум-класса в Саксонии

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1923
жилая площадь
458 м²
этажей в доме
4
общая площадь
458 м²
паркинг
Есть
площадь участка
10,929 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Недавно отремонтирован

Вашему вниманию представлена доходная вилла в Буркхардтсдорф, Саксония (Burkhardtsdorf). 

Вилла премиум-класса была построена в 1923 году. Во времена ГДР на участке были построены 10 бунгало и здание хозяйственного назначения. До 1989 года комплекс использовался в качестве лагеря для детей, на его территории были созданы детская игровая площадка и пруд для купания. В последние годы данный комплекс был известен как гостиница «Лесная жемчужина». В гостинице (включая расположенные на участке бунгало) имеются 19 номеров, которые могут вместить до 39 гостей. На первом этаже виллы находится ресторан. Комплекс часто использовался для проведения свадеб и размещения гостей. Бунгало соединены между собой пешеходными дорожками и прекрасно вписываются в парковый ландшафт комплекса. 4-х этажная вилла состоит из 24 комнат, полезная площадь составляет примерно 520 кв.м. Кроме того, есть чердак и подвал.  

После 1992 года главное здание постепенно санировалось, была обновлена проводка, отопительная система, сантехника. Ремонт крыши и фасадов была осуществлен в 2007-2008 годах. 

В данный момент объект не сдан в аренду.

Стоимость: 660 000 евро.
Полный доход с аренды: 38 472 евро.
Полная рентабельность: 5,83%.

Буркхардтсдорф — это небольшая коммуна в восточной части Германии. Расположена в федеральной земле Саксония, в 12 км от крупного промышленного города Хемниц. 

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный объект в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Хемниц

Долгота: E12° 55' 16.9''

Широта: N50° 49' 40.2''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€660.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Доход с аренды в год:
€38.472
Доход с аренды в месяц:
€3.206
Рентабельность:
5.83%
Окупаемость:
17,2 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
3,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Ландшафтный дизайн:
есть
Нужна помощь? Напишите нам