ID: 1403

Саксония

€1.800.000

Торговый центр в Саксонии. Доход 8,6%

Торговый центр в Германии

год постройки
1994
общая площадь
2,260 м²
паркинг
Есть
площадь участка
9,081 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен торговый центр в городе Нойкирхен, Саксония (Neukirchen, Sachsen).

Объект состоит из 3 зданий, которые были построены в 1994, 1995 и 1998 годах на большом участке площадью 9 081 кв.м. Они включают в себя в общей сложности 7 арендных помещений, из которых одно в данный момент вакантно. 

1-е здание: супермаркет Penny, площадь около 1150 кв.м., договор аренды до 2025 года плюс две опции продления. Арендные платежи составляют 90 000 евро/в год, т.е. около 63% от общей суммы арендных платежей по объекту.

2-е здание: состоит из трех помещений (два по 200 кв.м. и одно около 140 кв.м): магазин подарков Komma 10, газетный киоск, третье помещение в настоящий момент свободно. Договоры бессрочные, срок предупреждения о расторжении — 6 месяцев.

3-е здание: также состоит из трех помещений: около 420 кв.м. занимает магазин напитков с договором до 2019 года, около 85 кв.м. арендует офис страховой компании (договор бессрочный, срок предупреждения о расторжении — 6 месяцев), 50 кв.м. — косметический салон (договор бессрочный, срок предупреждения о расторжении — 6 месяцев).

Общая площадь: 2 260 кв.м.
Стоимость: 1 800 000 евро.
Доход с аренды: 154 414 евро.
Рентабельность: 8,6%.

Торговый центр расположен в Саксонии, в городе Нойкирхен, население которого составляет около 7 000 человек. Нойкирхен является пригородом одного из главных индустриальных и экономических городов страны — города Хемниц.  

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Нойкирхен

Долгота: E12° 52' 1''

Широта: N50° 46' 46''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.800.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€154.414
Доход с аренды в месяц:
€12.867
Рентабельность:
8,6%
Окупаемость:
11,7 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
3,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.