ID: 1422

Саксония

€800.000

Доходный дом с коммерческими помещениями в г.Хемниц. Доход 21%.

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1992
жилая площадь
703 м²
этажей в доме
4
общая площадь
2,487 м²
паркинг
Есть
площадь участка
2,600 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен объект недвижимости включающий в себя: 8 жилых помещений, 3 коммерческих помещения, подземную парковку и террасу на крыше. Здание построено в 1992 году в жилом районе имени Фрица Геккерта, граничащим с густонаселенными районами города Хемниц.

Стоимость – 800 000 евро
Площадь земельного участка: 2600 кв.м.
Жилая площадь: 703 кв.м.
Площадь коммерческих помещений: 1784 кв.м.
Общая арендная площадь: 2487 кв.м.
Количество этажей: 4
Текущий доход от аренды – 53 270,52 евро/год
Возможный доход от аренды – 171 172,70 евро/год
Текущая рентабельность – 6,66% (при аренде 100% площадей возможно увеличение рентабельности до 21,4 %).

На первом и втором этаже располагаются современные и просторные офисные помещения, которые идеально подойдут для размещения супермаркетов, колл-центров, реабилитационных центров и подобных арендаторов.

На третьем и четвертом этажах располагаются 8 квартир, 2 из которых являются мезонетами. В каждой квартире от 1 до 4 спален, отдельная кухня, ванная комната и гостиная. В 4 квартирах имеется выход на террасу, расположенную на крыше.

Дополнительно имеется:
— подземная парковка на 13 мест;
— 2 отдельных подземных склада;
— 10 парковочных мест расположенных непосредственно у здания;
— 15 парковочных мест на прилегающей территории;
— лифт;
— зона погрузки/разгрузки.

Объект располагается на юге города Хемниц, в историческом центе города. Рядом находится автобусная остановка. В нескольких минутах ходьбы трамвайная остановка. До центральной улицы Annaberger Straße можно добраться за 10-15 минут. Все необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности.

Город Хемниц расположен в федеральной земле Саксония. Население составляет около 242 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Хемниц

Долгота: E12° 55' 16.9''

Широта: N50° 49' 40.2''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€800.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€53.270
Доход с аренды в месяц:
€4.439
Рентабельность:
6%
Окупаемость:
15 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
3,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Гараж:
есть
Терраса:
есть
Подземный паркинг:
есть
Рядом с метро/остановкой:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам