ID: 1452

Тюрингия

€431.335

Доходный дом с коммерческими помещениями в Тюрингии. Доход 8%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1903
жилая площадь
332.97 м²
этажей в доме
3
общая площадь
512.97 м²
паркинг
Есть
площадь участка
545 м²
парковочных мест
6
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен доходный дом с коммерческими помещениями в городе Арнштадт (Тюрингия). Год постройки — 1903, капитальный ремонт произведен в 1996 году. Объект состоит из 6 квартир и 2 коммерческих помещений. Здание расположено в центре города.

За исключением одной квартиры (58 кв.м.) объект полностью сдан в аренду. Основным арендатором коммерческих помещений является страховая компания HUK-Coburg (договор с 2001 г.).

Имеется открытая парковка на 6 машиномест.

Площадь земельного участка 545,00 кв.м.
Общая площадь – 512,97 кв.м. (жилая площадь – 332,97 кв.м., коммерческая – 180,00 кв.м.)
Стоимость объекта – 431 335,00 евро
Текущий доход от аренды 30 255,48 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 34 337,71 евро/год)
Текущая рентабельность – 7,01% (возможно увеличение до 7,96%)

Город Арнштадт является районным центром и находится всего в 20 км от Эрфурта — столицы федеральной земли Тюрингия. Арнштад является важным индустриальным городом Тюрингии. Все необходимые магазины и объекты культуры находятся недалеко от доходного дома.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом с коммерческими помещениями в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Тюрингия

Город: Арнштадт

Долгота: E10° 57' 1.9''

Широта: N50° 50' 27.3''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€431.335
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€30.255
Доход с аренды в месяц:
€2.521
Рентабельность:
7,01%
Окупаемость:
14,26 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
6,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Место для парковки:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам