ID: 1523

Гессен

€7.200.000

Коммерческая недвижимость в Гессене. Доход 6,4%

Супермаркет в Германии

год постройки
1995
общая площадь
5,276 м²
паркинг
Есть
площадь участка
9,350 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Ханау-ам-Майн (земля Гессен). Объект включает в себя 3 здания предназначенные для розничной торговли и офисов (год постройки 1982, 1992 и 1995). В 1995 году произведен капитальный ремонт.

Якорным арендатором является сеть супермаркетов NETTO, договор аренды заключен до 2027 года. У остальных арендаторов договоры короткие (от бессрочного до 2021 года).

Площадь земельного участка – 9 350,00 кв.м.
Коммерческая площадь – 5 276,70 кв.м.
Стоимость – 7 200 000 евро
Доход от аренды – 459 881,40 евро/год
Рентабельность – 6,39%

Ханау-ам-Майн — город в Германии, в земле Гессен. Подчинён административному округу Дармштадт. Порт на правом берегу реки Майн, при впадении в неё Кинцига. Город входит в состав района Майн-Кинциг. Население составляет около 89 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Гессен

Город: Ханау

Долгота: E8° 55' 41.9''

Широта: N50° 7' 35.1''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€7.200.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€459.881
Доход с аренды в месяц:
€38.323
Рентабельность:
6,39%
Окупаемость:
15,7 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Нужна помощь? Напишите нам