ID: 1607

Берлин

€2.900.000

Жилой дом с коммерческими помещениями в пригороде Берлина. Доход 7%.

Многоквартирный дом в Германии

жилая площадь
207 м²
этажей в доме
2
общая площадь
1,993 м²
паркинг
Есть
площадь участка
12,937 м²
парковочных мест
115
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в г. Эберсвальде (земля Бранденбург). Состоит из 2 зданий, которые строились в 2001 и 2007 годах. Имеется собственная автостоянка на 115 мест.

Объект состоит из 5 коммерческих помещений и 3 квартир. В настоящий момент свободны для аренды 1 квартира (67 кв.м.) и 1 коммерческое помещение (226 кв.м.). Сдано 85% всех площадей. При полной сдаче в аренду возможно увеличение дохода. Земельный участок позволяет также при необходимости расширить площадь помещений.

Якорным арендатором является торговая сеть LIDL, с которой заключен договор аренды до конца 2028 года, с 5 опциями продления на 3 года. Арендуют 1000 кв.м.

Другие арендаторы:
1. KiK Textilien – крупнейший дискаунтер текстиля в Германии. Договор аренды до конца 2023 года, с 2 опциями продления по 5 лет каждая. Арендуют 444 кв.м.
2. Пекарня — Eberswalder Brot & Feinbackwaren GmbH. Договор аренды действует до 31.07.2020 г. Арендуют 136 кв.м.
3. Физические лица, которые арендуют 2 квартиры площадью 76 и 63 кв.м.

Площадь земельного участка – 12 937 кв.м.
Общая площадь – 1 993 кв.м.
Коммерческая площадь – 1 786 кв.м.
Жилая площадь – 207 кв.м.
Стоимость – 2 900 000 евро
Годовой доход от аренды – 205 580 евро
Рентабельность – 7,08%

Объект расположен в 50 км. к северу от Берлина в г. Эберсвальде. Имеет прямое сообщение с автобаном А11. Находится в жилом районе и хорошо просматривается с главной дороги. Имеет хорошую проходимость.

Эберсвальде (нем. Eberswalde) — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бранденбург. Входит в состав района Барним. Население составляет около 39 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческим помещением в пригороде Берлина!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 24' 17.8''

Широта: N52° 31' 12''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€2.900.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€205.580
Доход с аренды в месяц:
€17.132
Рентабельность:
7.08%
Окупаемость:
14.1 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Подземный паркинг:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.