Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в г. Эберсвальде (земля Бранденбург). Состоит из 2 зданий, которые строились в 2001 и 2007 годах. Имеется собственная автостоянка на 115 мест.

Объект состоит из 5 коммерческих помещений и 3 квартир. В настоящий момент свободны для аренды 1 квартира (67 кв.м.) и 1 коммерческое помещение (226 кв.м.). Сдано 85% всех площадей. При полной сдаче в аренду возможно увеличение дохода. Земельный участок позволяет также при необходимости расширить площадь помещений.

Якорным арендатором является торговая сеть LIDL, с которой заключен договор аренды до конца 2028 года, с 5 опциями продления на 3 года. Арендуют 1000 кв.м.

Другие арендаторы:
1. KiK Textilien – крупнейший дискаунтер текстиля в Германии. Договор аренды до конца 2023 года, с 2 опциями продления по 5 лет каждая. Арендуют 444 кв.м.
2. Пекарня — Eberswalder Brot & Feinbackwaren GmbH. Договор аренды действует до 31.07.2020 г. Арендуют 136 кв.м.
3. Физические лица, которые арендуют 2 квартиры площадью 76 и 63 кв.м.

Площадь земельного участка – 12 937 кв.м.
Общая площадь – 1 993 кв.м.
Коммерческая площадь – 1 786 кв.м.
Жилая площадь – 207 кв.м.
Стоимость – 2 900 000 евро
Годовой доход от аренды – 205 580 евро
Рентабельность – 7,08%

Объект расположен в 50 км. к северу от Берлина в г. Эберсвальде. Имеет прямое сообщение с автобаном А11. Находится в жилом районе и хорошо просматривается с главной дороги. Имеет хорошую проходимость.

Эберсвальде (нем. Eberswalde) — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бранденбург. Входит в состав района Барним. Население составляет около 39 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческим помещением в пригороде Берлина!

Игорь Зиберт

www.ew-realestate.de info@ew-realestate.de

+49 30 889 203 99

+49 178 519 8728

+7 499 350 10 92