ID: 1692

Тюрингия

€200.000

Доходный дом в Тюрингии. Доход 6.4%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1931
жилая площадь
294.86 м²
общая площадь
375.35 м²
площадь участка
538 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен доходный дом в городе Гера (земля Тюрингия). Объект построен в 1931 году на земельном участке площадью 538 кв.м.

Дом состоит из трех жилых квартир и одного коммерческого помещения. В настоящий момент коммерческое помещение доступно для аренды.

Общая площадь – 375,35 кв.м.
Жилая площадь – 294,86 кв.м.
Коммерческая площадь – 80,49 кв.м.
Стоимость – 200 000 евро
Доход от аренды — 12 688,80 евро/год (при полной сдаче объекта в аренду доход составит 17 035,26 евро/год)
Рентабельность – 6,35% (при полной сдаче в аренду увеличится до 8,52%).

Объект находится в городе Гера — третьем по величине (после Эрфурта и Йены) в федеральной земле Тюрингия. Гера расположен в восточной части Тюрингии на реке Вайсе-Эльстер, примерно в 60 км к югу от Лейпцига и в 80 км к востоку от Эрфурта. У западной границы Геры находится Городской лес Геры (Geraer Stadtwald), самый большой в Тюрингии лесной массив в городской черте. На северо-западной границе города расположен другой лесной массив — Цайцский лес (Zeitzer Wald), относящийся к федеральной земле Саксония-Анхальт. Население составляет 106 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить доходный дом в Тюрингии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Тюрингия

Город: Гера

Долгота: E12° 4' 50.6''

Широта: N50° 53' 6.3''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€200.000
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€12.689
Доход с аренды в месяц:
€1.057
Рентабельность:
6.35%
Окупаемость:
15.7 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6,5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.