ID: 1717

Берлин

€11.000.000

Новый супермаркет в центре Берлина. Доход 4%

Супермаркет в Германии

год постройки
2019
общая площадь
1,650 м²
паркинг
Есть
парковочных мест
13
вид недвижимости
Новостройка
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Строится

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Берлине (район Митте), который расположен на 1-ом этаже нового многоквартирного дома, сдача, которого запланирована в 2019 году.

Площадь – 1650 кв.м
Стоимость – 11 000 000 евро
Доход от аренды – 450 000 евро/год
Рентабельность – 4%

Арендатором является сеть продуктовых магазинов – REWE. Договор аренды заключен с 3 квартала 2019 года (по завершению строительства) на 15 лет, с 2 опциями продления на 5 лет каждая. Также в договоре предусмотрена индексация арендных платежей каждые 36 месяцев на 60% относительно предыдущей арендой платы.

Новый магазин REWE имеет отличное расположение в центре района Митте, недалеко от KaDeWe. Потенциальное количество клиентов — 15 000 человек. Имеется стоянка на 13 парковочных мест непосредственно перед входом в супермаркет.

Берлин — столица и самый быстрорастущий город Германии. Только за последние восемь лет население Берлина выросло примерно на десять процентов до 3,7 млн. человек. Значительное увеличение плотности населения и увеличение покупательной способности на 20% за последние 7 лет делают супермаркеты очень востребованными населением и очень прибыльным бизнесом.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить новый супермаркет в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание

 

Страна: Германия

Регион: Берлин

Город: Берлин

Долгота: E13° 24' 24''

Широта: N52° 31' 10''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€11.000.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€450.000
Доход с аренды в месяц:
€37.500
Рентабельность:
4%
Окупаемость:
25 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
6%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.