ID: 1761

Саксония

€8.500.000

Жилой комплекс в Саксонии. Доход 6,4%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1940
общая площадь
10,562.39 м²
паркинг
Есть
площадь участка
28,900 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен жилой комплекс в городе Плауэн, Саксония. Объект построен в 1940 году, в 2000 году проведена полная модернизация и санация комплекса.

Комплекс состоит из 45 двухэтажных домов. Он включает в себя 155 квартир и 16 гаражей. Кроме того, имеются парковочные места. Частично дома были перестроены в дуплексы.

Средняя арендная плата составляет 4,53 евро/кв.м.

Площадь земельного участка – 28 900 кв.м.
Площадь объекта – 10 562,39 кв.м.
Стоимость – 8 500 000 евро
Доход от аренды – 545 850 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 595 400 евро/год)
Рентабельность – 6,4% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 7%)

Жилой комплекс находится в парковой зоне города Плауэн, в районе Хасельбрунн. Дома окружены вековыми деревьями. В непосредственной близости от объекта находятся: спортивный центр, бассейн, начальная и средняя школа им. Friedrich Rückert, 2 детских санатория, супермаркеты, магазины, кафе, бары и рестораны.

Плауэн – пятый по величине город в Саксонии, расположен недалеко от границы с Чехией. Численность населения около 66 000 человек. Имеется хорошее транспортное сообщение с другими крупными городами — до города Хоф (Бавария) – 32 км, до Хемниц – 80 км., до Дрездена – 150 км.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить доходный объект в Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Плауэн

Долгота: E12° 7' 32.9''

Широта: N50° 31' 8.1''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€8.500.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€545.850
Доход с аренды в месяц:
€45.488
Рентабельность:
6.4%
Окупаемость:
15.57 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Гараж:
есть
Место для парковки:
есть
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам