ID: 1764

Нижняя Саксония

€1.600.000

Супермаркет в Нижней Саксонии. Доход 11%

Супермаркет в Германии

общая площадь
1,130 м²
паркинг
Есть
парковочных мест
52
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Супермаркет
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Вашему вниманию представлен супермаркет в пригороде Целле, земля Нижняя Саксония. Объект построен в 1996 году. Супермаркет находится на земельном участке площадью 4 063 кв.м. Имеется большая парковка на 52 машино-места.

Основным арендатором является сеть продовольственных супермаркетов – PENNY. Компания является третьей по величине сетью на европейском рынке и имеет около 2 150 магазинов по всей Германии.

PENNY арендует 1006 кв.м. Договор заключен до 31.10.2022 года с 2 опциями продления по 3 года каждая. По договору предусмотрена индексация арендных платежей.

Также в здании находится семейная пекарня Landbäckerei Wittig GmbH, которая арендует 53 кв.м. Договор аренды заключен до 30.04.2026 года. Имеется одно свободное помещение площадью 73 кв.м. На текущий момент ведутся переговоры о его сдаче в аренду с несколькими компаниями по продаже мясных изделий. При сдаче данного помещения в аренду, доходность объекта увеличится до 10%.

Площадь объекта – 1 130 кв.м.
Стоимость – 1 600 000 евро
Доход от аренды – 158 902 евро/год
Рентабельность – 10% (возможно увеличение до 11% при полной
сдаче в аренду)

Супермаркет находится в районе Нинхаген, в 10 км. от центра Целле, в непосредственной близости от федеральной трассы. Рядом располагаются жилой микрорайон, супермаркеты, ресторан.

Целле — старейший город Германии, на берегах реки Аллер. Население более 72 000 человек. Город располагается всего в 43 км от Ганновера, и в 1,5 ч. езды от Бремена и Гамбурга.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить супермаркет в Нижней Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Нижняя Саксония

Город: целле

Долгота: E10° 4' 22.3''

Широта: N52° 37' 17.7''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€1.600.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Есть
Доход с аренды в год:
€158.902
Доход с аренды в месяц:
€13.242
Рентабельность:
10%
Окупаемость:
10
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Рядом с метро/остановкой:
есть
Рядом с магазином:
есть
Место для парковки:
есть
Нужна помощь? Напишите нам