ID: 1791

Саксония

€5.250.000

Хорошо посещаемый гипермаркет в Лейпциге. Доход 7%

Торговый центр в Германии

год постройки
1994
общая площадь
11,750 м²
паркинг
Есть
площадь участка
11,750 м²
парковочных мест
131
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Торговый центр
тип сделки
Продажа
состояние
Модернизирован

 

Предлагаем Вашему вниманию высокодоходный коммерческий объект — гипермаркет в Лейпциге. На территории которого, расположены торговые площади общей площадью 7 479 кв.м, которые сданы в аренду двум надежным арендаторам еще с 1994 года. С ними заключен договор до 2027 года. Также арендуются 1398 кв.м мансардной площади. Имеется офисное помещение. Общая площадь составляет 11 750 кв.м., включая 131 парковочное место.

Все имущество периодически обновляется и поддерживается в хорошем состоянии. Летом 2016 года были завершены масштабные работы по модернизации и реконструкции на сумму 500 000 евро. Были обслужены и реконструированы: площадка у входа, лифты, стеклянный купол, эскалаторы, спринклеры системы пожаротушения и.т.д. Поэтому данный объект не требует затрат и дополнительных инвестиций.

Расположение:

Торговый центр расположен на северо-западе Лейпцига в районе Бургхаузен-Рюкмарсдорф. Он расположен прямо на главной дороге B181 (Merseburger Straße). Улица Merseburger считается одной из самых длинных в Лейпциге, она проходит через район Бургхаузен-Рюкмарсдорф, в ктором помимо данного гипермаркета расположены также такие торговые центры как Икеа и Нова Ивентис. Еще она является основным звеном, соединяющим шоссе А9 с центром города и аэропортом Лейпциг / Галле. Такое расположение говорит само за себя.

Дополнительные сведения:

  • кровельная черепица;
  • ковровое покрытие;
  • гранитный пол;
  • пластиковое покрытие;
  • асфальтированные дорожки;
  • удобства для инвалидов;
  • надежная конструкция;
  • газовое отопление;
  • центральный водопровод;
  • железобетонные лестницы;
  • кухня;
  • лифты;
  • грузовые лифты.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей -компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить гипермаркет в Лейпциге!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Лейпциг

Долгота: E12° 16' 27.2''

Широта: N51° 20' 42.1''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€5.250.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€323.499
Доход с аренды в месяц:
€26.958
Рентабельность:
7%
Окупаемость:
18,4 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Лифт:
есть
Место для парковки:
есть
Центральное отопление:
есть
Нужна помощь? Напишите нам
Этот сайт использует файлы cookies для того, чтобы сделать сайт более удобным и максимально адаптировать его под ваши нужды. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в нашей Политике конфиденциальности.