ID: 1808

Саксония

€450.000

Доходный дом с жильем для студентов в Хемнице. Доход 7,19%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1936
жилая площадь
526 м²
этажей в доме
4
площадь участка
874 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Хорошее

Предлагаем Вашему вниманию четырехэтажный дом, состоящий из 6 жилых единиц, в городе Хемниц, Саксония. Дом был построен в 1936 году и полностью отремонтирован в 1995-ом. В ходе ремонта была выполнена теплоизоляция фасада, установлены новые окна со стороны улицы, была модернизирована газовая система центрального отопления, а также дренажная система. В период до 2004 года были вставлены новые окна с обратной стороны здания, а также заменены передние двери и установлена система блокировки. В квартирах были отремонтированы ванные комнаты, электрика, заменены двери, обновлены напольные покрытия. Фасад был перекрашен в 2005 году, а в 2017-ом был освежен со стороны улицы. Все перекрытия в доме прочные и надежные. В ванных комнатах есть окна и душ с плиточным полом и стенами.

Есть также квартира владельца. В ней имеется 2 ванные комнаты, одна из которых, очень большая с угловой ванной, сауной и душем. Облицована плиткой и натуральным камнем, а роль напольного покрытия выполняет пробковое дерево. В квартире есть камин. Из кухни можно выйти прямо на балкон.

В доме есть цифровое спутниковое телевидение. Солнечная установка обогревает воду. Во владения дома также входит небольшой сад, который может использоваться жильцами для отдыха и барбекю. Есть возможность расширения жилого пространства еще примерно на 80 кв.м.. Кроме того, в настоящее время владелец также использует соседний участок площадью 481 кв.м.. На этой земле можно строить. Таким образом, общая площадь составляет 874 метра квадратных.

Оборудование дома и квартир:

  • Ламинат;
  • Плитка;
  • Пробковый пол;
  • Газовое отопление;
  • Центральное производство горячей воды;
  • Железобетонные лестницы;
  • Ванна / душ / туалет;
  • Ванные комнаты с окнами;
  • Домофоны;
  • Спутниковая система;
  • Кладовки;
  • Балкон / лоджия / терраса;
  • Сад; Мебель;
  • Теплоизоляция фасада;
  • Стеклопакет с двойным остеклением;
  • Звукоизоляция;
  • Оборудованная кухня.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Саксония

Город: Хемниц

Долгота: E12° 55' 32.4''

Широта: N50° 47' 8.1''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€450.000
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€32.354
Доход с аренды в месяц:
€2.489
Рентабельность:
7,19%
Окупаемость:
13,9 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7.14%
Налог на приобретение:
3.5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0.5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Камин:
есть
Балкон:
есть
Сад:
есть
Терраса:
есть
Нужна помощь? Напишите нам