ID: 1896

Баден-Вюртемберг

€14.700.000

Жилой дом с коммерческими помещениями в центре Ульма. Доход 6,1%

Многоквартирный дом в Германии

год постройки
1935
общая площадь
4,800 м²
площадь участка
3,900 м²
вид недвижимости
Вторичный рынок
тип недвижимости
Многоквартирный дом
тип сделки
Продажа
состояние
Превосходное

Предлагаем Вашему вниманию жилой дом с коммерческими помещениями в центре г. Ульм (земля Баден-Вюртемберг). Дом площадью 4 800 кв.м. был построен в 1910 и 1935 годах на участке в 3 900 кв.м. Недавно проведена полная реконструкция и модернизация здания и оно находится в отличном состоянии.

Коммерческие помещения используются в качестве гостиничных номеров. Договор аренды на коммерческие помещения заключён сроком на 10 лет с опцией продления договора аренды ещё на 10 лет. При этом арендатор обязуется по окончанию срока аренды за свой счёт провести реставрацию дома и привести объект в отличное состояние.

Годовая аренда на данный момент составляет около 895 000 евро.

Общая площадь — 4 800 кв.м.
Стоимость здания – 14 700 000 евро
Рентабельность – 6,1%

Ульм — город в Германии, в земле Баден-Вюртемберг, на реке Дунай, примерно в 70 километрах к юго-востоку от Штутгарта и 120 километрах к северо-западу от Мюнхена. Город с населением около 120 тысяч человек составляет городской округ и является административным центром района Альб-Дунай. Известен с 854 года, имеет богатую историю, с XIII века имперский город (нем. Reichsstadt). В результате нахождения тут многочисленных отраслей промышленности это крупный экономический центр. Силуэт города во многом определяет самый высокий в мире Ульмский собор.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческими помещениями в центре Ульма!

Процедура покупки
Расходы на содержание

Страна: Германия

Регион: Баден-Вюртемберг

Город: Ульм

Долгота: E9° 59' 15.4''

Широта: N48° 24' 3.9''

Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки
персональных данных и политикой
конфиденциальности
EW
Real Estate

Финансовая информация:
Цена:
€14.700.000
Ипотека:
Есть
Гарантированная аренда:
Да
Доход с аренды в год:
€895.000
Доход с аренды в месяц:
€73.583
Рентабельность:
6.1%
Окупаемость:
16,4 лет
Расходы на покупку:
Комиссия агентства:
7,14%
Налог на приобретение:
5%
Услуги нотариуса:
1%
Внесение в кадастр:
0,5%
Услуги по сдаче в аренду:
Есть
Услуги управляющей компании:
Есть
Удобства:
Многоквартирный дом:
есть
Нужна помощь? Напишите нам